Türkiye’nin yabancılara cazip emlak piyasası

Türkiye’nin yabancılara cazip emlak piyasası

"Türk emlak pazarında yabancıların ilgisi sürüyor" diyen yabancı basını, bu soruya yanıt aradı. Türkiye’de konut alımlarında 37 aydır üst üste birinci sırada yer alan Rus vatandaşlarının ilgisi, 2025 yılı Nisan ayında da değişmedi. Türk İstatistik Kurumu’na  göre sadece Nisan’da yabancılar Türkiye’de 24 bine yakın konut satın aldı. Bu rakam geçen yıla göre yüzde 5,8’lik bir düşüşe işaret etse de,  hâla yükselmeye meyilli görünüyor. Bunun nedenleri ve piyasadaki son duruma gelince: Fiyat Artışı Potansiyeli: Türkiye’de altyapı ve kentsel dönüşüm çalışmaları sayesinde emlak fiyatlarının düzenli artış göstermesi, Yabancı yatırımcıların dikkatini çekiyor. Yatırımla Vatandaşlık: 400 bin dolar ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapan yabancıların vatandaşlık alabilmesi, Türkiye’yi cazip kılan ana etkenlerden biri. Yaşam Kalitesi ve İklim: Ilıman iklim, gelişmiş şehir altyapısı, güvenlik ve yerel halkın yabancılara olumlu yaklaşımı Türkiye’yi, özellikle Antalya ve çevresini yerleşim için uygun kılıyor. Ulaşım ve Vizesiz Seyahat: Yolculuk imkanları ve vizesiz seyahat olanağı, hem tatil hem de mülk kontrolü açısından kolaylık sağlıyor. Kiralama Getirisi: Antalya, Alanya, İstanbul gibi bölgelerde turistik kiralama üzerinden yüksek getiri elde edilebiliyor.  Fiyatlar: 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 990 dolar. Bölge ve şehir tercihine göre de: İstanbul: Yeni projelerdeki daireler, sosyal tesisler ve yatırım değeriyle öne çıkıyor. Alanya ve Antalya: Turizme dönük, küçük ve orta ölçekli daireler popüler. Tatil dönemlerinde kiraya verilebilirlik ön planda. Bodrum: Üst gelir grubundaki yabancılar, deniz manzaralı ve özel havuzlu villaları tercih ediyor. Mersin: Uygun fiyatlı, gelişmekte olan bir şehir olarak alternatif yatırım merkezi konumunda. Yabancı yatırımcılar için Türkiye hâlâ kendi ülkelerinden daha uygun fiyatlı ve cazip. 2022-2023’teki alım dalgası yerini daha dengeli bir piyasa yapısına bıraksa da ilgi devam ediyor. Artan vatandaşlık talepleri ve gayrimenkulün güvenli yatırım aracı olarak görülmesi, talebi beslemeye devam ediyor. Uzmanlara göre, 2025 boyunca yabancı alıcılar Türkiye pazarında aktif olmaya devam edecek; talepte keskin bir düşüş beklenmiyor.