Tapu sahipleri dikkat! e-Devlet’i kontrol etmeyenin tapusu gidebilir
Kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen yeni düzenlemeyle birlikte, ev sahiplerine gönderilen fiziki tebligat dönemi sona erdi. e-Devlet üzerinden yapılacak elektronik tebligatı 15 gün içinde onaylamayan veya sürece katılmayan mülk sahiplerinin payları, belediye tarafından rayiç bedelle satışa çıkarılabilecek.
Yeni sisteme göre, e-Devlet üzerinden gönderilen tebligatı görmeyen, sürece dahil olmayan veya 15 günlük süre zarfında onay vermeyen mülk sahipleri mülkiyet hakları konusunda riskle karşı karşıya kalacak. Kanuna yansıyan bu düzenleme, binadaki çoğunluk kararına katılmayan veya bildirimlere yanıt vermeyen hak sahiplerinin sürecini netleştiriyor.
Uygulamanın temel hedefi, kentsel dönüşüm projelerinde tek bir kişinin onay vermemesi nedeniyle durma noktasına gelen projeleri hızlıca tamamlamak. Ancak bu durum, elektronik bildirimlerini kontrol etmeyen mülk sahiplerinin kendi rızaları dışında paylarının satılması riskini doğuruyor.
Artan dijital dolandırıcılık vakaları tapu sahiplerini tehdit ederken, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü de kritik bir güvenlik önlemini devreye aldı. e-Devlet üzerinden birkaç dakikada ücretsiz olarak aktif hale getirilebilen “İşlem Yapılmaz Beyan Tesisi”, izinsiz taşınmaz satışlarının önüne geçiyor. Sisteme eklenen bu dijital şerh sayesinde, tapu sahibi onay vermeden hiçbir işlem yapılamıyor. Özellikle yaşlı, yoğun veya şehir dışında yaşayan mülk sahipleri için bu uygulama, gayrimenkul güvenliğinde yeni bir dönem başlatıyor.
Sahte kimlikler, ele geçirilmiş veriler ve taklit belgelerle gerçekleştirilen gayrimenkul dolandırıcılığı, Türkiye'de her geçen gün artıyor. Özellikle değerli konut, arsa ve iş yerlerinin hedef alındığı bu yöntemlere karşı artık resmi, yasal ve dijital bir çözüm var. “İşlem Yapılmaz” Şerhi Nasıl Eklenir?-turkiye.gov.tr adresine giriş yap
-“Web Tapu” hizmetini seç
-“Beyan İşlemleri” > “İşlem Yapılmaz Beyan Tesisi” adımlarını takip et
-Onay ver ve korumayı aktif hale getir
Bu işlem tamamen ücretsiz, birkaç dakika içinde tamamlanıyor ve fiziksel başvuru gerektirmiyor. Tapu güvenliğini artırmak ve dolandırıcılık riskini sıfıra indirmek için yetkililer, tüm mülk sahiplerini bu uygulamayı acilen kullanmaya çağırıyor.
Hak sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için e-Devlet tebligat sistemini ve askı ilanlarını sıkı bir şekilde takip etmesi hayati önem taşıyor.